Legyen szó költözésről, örökségről vagy egy új életszakaszról, az ingatlan eladása mindig komoly döntés és gyakran óriási stresszforrás. Azért dolgozom, hogy ez ne hónapokig húzódó bizonytalanság, hanem egy jól előkészített és eredményes tranzakció legyen számodra.
9 éve segítem az eladókat Heves vármegyében, és több mint 400 ingatlan sikeres értékesítésénél voltam jelen. Ismerem a helyi piac mozgását, az árképzés buktatóit és a jogi hátteret is, így neked csak annyi a dolgod, hogy hátradőlj, hiszen biztos kézben tudhatod az eladás folyamatát.
Vedd fel velem a kapcsolatot, és találjuk meg az igényeidre szabott megoldást!
Professzionális fotókat, videót és átgondolt hirdetési stratégiát készítek, melyekkel átlagosan 90 napon belül eladom az ingatlanodat.
Pontos piaci értékbecslést állítok össze 9 év helyi tapasztalattal, mindezt díjmentesen!
Végigkísérem a teljes folyamatot az adásvételi szerződéstől a birtokbaadásig, hogy zökkenőmentes legyen az ügyintézés.
Átbeszéljük az adózással, energetikai tanúsítvánnyal, műszaki előírásokkal, és minden egyéb részlettel kapcsolatos kérdéseket.
Én intézek minden tárgyalást, időpont-egyeztetést és adminisztrációt, hogy a legjobb feltételekkel tudd eladni az ingatlant.
Ha bármelyik helyzet ismerős, vedd fel velem a kapcsolatot, és segítek az eladásban!
Dolgozzunk együtt, és biztos lehetsz abban, hogy az ingatlanod eladása gyors és zökkenőmentes lesz!
Átbeszéljük azt az élethelyzetet, amely miatt szükséges az ingatlan eladása. Ezt meg kell értenem ahhoz, hogy a megfelelő megoldást találjam meg számodra. Tisztázzuk az eladási céljaidat, időkereteidet és elvárásaidat.
Részletesen átbeszéljük az ingatlan eladásához kapcsolódó kötelezettségeidet: adózás (5 éven belüli eladásnál), energetikai tanúsítvány, villamossági felülvizsgálat. Ha van teher az ingatlanon (hitel, végrehajtás, haszonélvezet), megtervezzük a tehermentesítés folyamatát.
Ellenőrzöm, hogy a földhivatali nyilvántartás megfelel-e a valódi épületnek. Ha hiányosság van, átbeszéljük a térképeztetési folyamatot. Megbeszéljük a birtokbaadást és kiköltözési időszakot is (általában 90 nap).
Alaposan átnézem az ingatlanodat, felmérve a műszaki adottságokat és a felújításokat. Piaci alapon árazom az állapot és lokáció függvényében. Komplex felmérést készítek a hirdetési anyaghoz (alaprajz, fotók, videó).
Elkészítem a hirdetést, amit elküldök neked jóváhagyásra. Ha változtatási kérésed van, egyeztetünk róla. Ezután indul a többcsatornás marketing és az érdeklődők szűrése.
Bemutatom az ingatlant az érdeklődőknek (igény szerint kulcsot adhatsz vagy a jelenlétedben). Lebonyolítom az ártárgyalásokat az érdekeidet képviselve, majd miután minden részletben megegyezünk, elkészül az adásvételi szerződés.
Bátran fordulhatsz hozzám, ha a sikeres eladást követően kérdésed merülne fel, vagy segítségre lenne szükséged.
Portfóliómban közel száz ingatlan szerepel Heves vármegyében, elsősorban Gyöngyös, Hatvan és Eger térségében, de megbízásaim Jász-Nagykun-Szolnok és Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyét, valamint Budapestet is érintik.
9 éves tapasztalatommal, több mint 400 sikeres eladással és közel 1000 elégedett ügyféllel pontosan tudom, hogyan adjuk el a lehető leggyorsabban és legjobb áron az ingatlanodat. Átlagos eladási idő: 90-100 nap (szemben a piaci 4-6 hónappal)
Keress bizalommal akkor is, ha:
Az ingatlan-tanácsadás is a szolgáltatásaim része, így nem kell feltétlenül eladási megbízást kötnünk ahhoz, hogy segíthessek.
Kérj visszahívást vagy időpontot kötelezettségmentesen, hogy átbeszéljük az igényeidet!
Tóth Zoltán,
ingatlanszakértő
E-mail: toth.zoltan.ingatlan@gmail.com
Telefon: +36 30 498 0583
