Új építésű ikerház Kókán – modern műszaki tartalom!

Kókán kínálunk megvételre új építésű, nettó 92 m²-es ikerházfélnek az utcafront felőli részét, 413 m²-es telken, kulcsrakész állapotban.

Az ingatlan nettó 92 m² alapterületű, elosztása átgondolt és élhető:
3 külön nyíló szoba, valamint egy tágas, amerikai konyhás jellegű nappali biztosít kényelmes életteret családok számára is. Ezen kívül különálló fürdő és WC, épületgépészet helyisége és közlekedő van az épületben, amelyhez 15 nm-es terasz is kapcsolódik.

👉 Telekmegosztás (1407 m²):

• utcafronti lakás: 413 m² saját használatú kert + fedett gépkocsibeálló
• hátsó lakás: 994 m² saját használatú telekrész

🛠️ Műszaki tartalom

• 30 cm-es tégla falazattal, vasalt beton alappal és fa födémszerkezettel épülő ingatlan, fa tetőszerkezettel és betoncserép fedéssel.
• A korszerű hőszigetelésről 15 cm homlokzati és 25 cm tetőszigetelés gondoskodik, míg a 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók tovább növelik az energiahatékonyságot.
• A fűtésről modern levegő–víz hőszivattyú gondoskodik, alacsony fenntartási költségek mellett.
• Az ingatlan elektromos előkészítése tartalmazza az internet, kábel TV, riasztó és kapunyitó kiállásokat.
• A burkolatok és szaniterek még választhatók, alap költségkerettel.
• Az udvar kerítéssel és kapuval kialakított.
• Közművek: víz, csatorna, villany (1x32A)

A modern hőszigetelés és a hőszivattyús rendszer alacsony fenntartási költséget és energiahatékony működést biztosít.

🧱 Belső kialakítás

👉 Burkolatok és szaniterek választhatók az alábbi alap költségkeretig:

• hideg- és meleg burkolatok: 3.000 Ft/m²
• fürdőkád: 40.000 Ft
• beltéri ajtók: 32.000 Ft/db
• csaptelepek: 15.000 Ft/db

➡️ Természetesen magasabb kategória is választható, egyedi igény szerint.

⚡ Elektromos kiépítés

• szobák: 3 konnektor
• nappali: 4 konnektor + TV és internet kiállás
• konyha: 6 konnektor
• világítás helyiségenként

👉 Előkészítések:
✔ kábel TV
✔ riasztó
✔ kapunyitó

🌿 Külső kialakítás

👉 utcafronti kerítés: zsalukő + fa lécezés
👉 rendezett, saját használatú telekrészek

💡 Miért jó választás?
✔ új építés
✔ energiatakarékos rendszer
✔ nagy méretű saját kert
✔ még alakítható belső

Amennyiben további műszaki tartalomra, alaprajzra vagy személyes egyeztetésre van szüksége, keressen bizalommal.

Az ingatlan várható átadási ideje 2026 nyár vége.